NEN 2767 conditiemeting HVAC

NEN 2767 conditiemeting HVAC

Onafhankelijke technische conditiemeting van uw HVAC-installaties

Inzicht in de technische staat, risico’s, restlevensduur en toekomstige investeringen van uw HVAC-installaties.

HVAC-installaties vormen een belangrijk onderdeel van ieder professioneel gebouw. Verwarming, koeling, ventilatie, luchtbehandeling en regeltechniek bepalen niet alleen het comfort, maar hebben ook een grote invloed op het energieverbruik, de bedrijfszekerheid en de exploitatiekosten.

Met een NEN 2767-conditiemeting voor HVAC brengt Enverto de technische toestand van uw installaties objectief en gestructureerd in kaart.

Zo weet u niet alleen wat er vandaag technisch aan de hand is, maar vooral ook waar u de komende jaren rekening mee moet houden.

Waarom een conditiemeting van HVAC?

Een HVAC-installatie kan jarenlang functioneren zonder dat de werkelijke technische toestand goed bekend is.

Een installatie kan bijvoorbeeld nog probleemloos draaien, terwijl:

• belangrijke componenten verouderd zijn.
• onderdelen het einde van hun technische levensduur naderen.
• corrosie of lekkages ontstaan.
• regeltechniek niet meer optimaal functioneert.
• het rendement afneemt.
• reserveonderdelen moeilijk verkrijgbaar worden.
• onderhoudskosten sterk toenemen.
• een vervanging onverwacht noodzakelijk wordt.

Een klassieke onderhoudsbeurt geeft meestal geen volledig beeld van de conditie van het volledige HVAC-systeem.

Een NEN 2767-conditiemeting doet dat wel.

Enverto koppelt daarbij de technische conditie aan onze expertise in HVAC, energie, regelgeving en technisch facilitair beheer. De bestaande dienstverlening van Enverto omvat onder meer energieaudits, verwarmingsaudits, airco-inspecties en technische installaties.

---

Wat is NEN 2767?

NEN 2767 is een systematiek voor het objectief vastleggen en beoordelen van de technische conditie van bouwkundige en installatietechnische onderdelen.

Enverto beschikt over ervaring en erkenningen voor NEN 2767-conditiemetingen en meerjarenonderhoudsplannen.

Voor HVAC kan deze methodiek worden toegepast op onder andere:

verwarmingsinstallaties.	ketels.
warmtepompen.	chillers
koelinstallaties	luchtbehandelingskasten
ventilatoren	ventilatie-installaties.
warmtewisselaars	circulatiepompen
hydraulische installaties	leidingen
appendages	expansievaten
buffervaten	koel- en verwarmingsbatterijen.
regel- en automatiseringssystemen.	BACS – GBS/BMS.
sensoren en actuatoren.	luchtkanalen.
VAV/CAV-systemen.	warmteafgiftesystemen.
koude afgiftesystemen	….

---

Van technische conditie naar investeringsplan

Een conditiemeting is voor Enverto meer dan alleen een score van 1 tot 6.

Wij vertalen de technische vaststellingen naar concrete beslisinformatie voor eigenaar, facility manager of vastgoedbeheerder.

---

Conditiescore HVAC

De conditie wordt binnen de NEN 2767-systematiek vertaald naar een score van 1 tot en met 6.

Belangrijk: een conditiescore is geen automatisch vervangingsadvies.

Enverto beoordeelt de technische conditie altijd in samenhang met gebruik, leeftijd, bedrijfszekerheid, energieprestatie, onderhoud, regelgeving en economische levensduur.

---

Welke HVAC-installaties inspecteren wij?

Koeling

Onder meer:

• chillers;
• warmtepompen;
• condensors;
• verdampers;
• koelcircuits;
• koelwaterpompen;
• koelbatterijen;
• fancoils;
• koelplafonds;
• regeling.

Ventilatie & luchtbehandeling

Onder andere:

• luchtbehandelingsgroepen;
• ventilatoren;
• filters;
• warmtewielen;
• platenwisselaars;
• kleppen;
• servomotoren;
• verwarmings- en koelbatterijen;
• luchtkanalen;
• VAV-systemen.

Regeltechniek & GBS

Ook de regeltechnische installatie verdient bijzondere aandacht:

• regelkasten;
• sensoren;
• actuatoren;
• thermostaten;
• regelkringen;
• tijdschema’s;
• setpoints;
• GBS/BMS;
• alarmen;
• communicatie;
• monitoring.

Dit is bijzonder relevant omdat moderne HVAC-installaties steeds sterker afhankelijk zijn van correcte regeling en automatisering.

---

NEN 2767 + Energie

Een installatie kan technisch nog goed zijn, maar energetisch verouderd

Dit is één van de belangrijkste verschillen tussen een klassieke conditiemeting en een Enverto HVAC-conditieanalyse.

Een installatie met conditie 3 kan technisch nog jaren functioneren.

Maar als de installatie:

• een laag rendement heeft.
• onnodig veel draaiuren maakt.
• slecht geregeld wordt.
• gelijktijdig verwarmt en koelt.
• onvoldoende wordt gemonitord.
• een verouderde regeling heeft.

kan een energetische renovatie toch economisch interessant zijn.

Daarom koppelt Enverto de technische conditie waar mogelijk aan de energieprestatie van de installatie.

---

NEN 2767 + wettelijke conformiteit

Een HVAC-installatie moet niet alleen technisch goed functioneren. Ook de wettelijke verplichtingen moeten worden meegenomen. Afhankelijk van gebouw, gewest, installatie en vermogen kunnen onder andere aspecten spelen rond:

• verwarmingsaudits
• energetische keuringen van airconditioning
• EPB
• EPC NR
• BACS
• onderhoud
• koeltechnische regelgeving
• energieaudits
• technische documentatie.

Enverto beschikt over verschillende erkenningen voor Vlaanderen en het Brusselse Gewest, waaronder NEN 2767, verwarmingsaudits, airco-energiedeskundigheid en EPB-gerelateerde controles.

Daardoor kunnen technische conditie, energie en regelgeving vanuit één onafhankelijke analyse worden bekeken.

---

Van inspectie naar MJOP

De resultaten van de conditiemeting kunnen worden gebruikt als basis voor een:

Meerjarenonderhoudsplan – MJOP

Bijvoorbeeld:

Jaar	Installatie	Conditie	Actie	Prioriteit	Indicatieve investering
2026	Luchtgroep 01	4	Herstelling regeling	Hoog	€ …
2027	CV-ketel 02	4	Vervanging voorbereiden	Hoog	€ …
2028	Chiller 01	3	Groot onderhoud	Gemiddeld	€ …
2029	Pompen	3	Gefaseerde vervanging	Gemiddeld	€ …
2030	Luchtgroep 02	5	Vervanging	Zeer hoog	€ …

Hiermee krijgt de eigenaar een meerjarig investeringsbeeld in plaats van onverwachte technische kosten.

---

Voor wie?

Deze dienst is bijzonder geschikt voor:

Vastgoedbeheerders : Voor het technisch beheer van meerdere gebouwen en installaties.

Facility managers : Voor het onderbouwen van onderhouds- en investeringsbeslissingen.

Vastgoedeigenaars : Voor inzicht in de technische staat van hun vastgoedportefeuille.

Industrie : Voor kritische HVAC-installaties waarbij bedrijfszekerheid essentieel is.

Retail : Voor winkelketens met een groot aantal vergelijkbare technische installaties.

Kantoorgebouwen : Voor gebouwen met complexe verwarming, koeling, ventilatie en GBS.

Zorginstellingen : Waar bedrijfszekerheid van technische installaties bijzonder belangrijk is.

Scholen en publieke gebouwen : Voor het plannen van onderhoud en toekomstige investeringen.

Enverto heeft ervaring met vastgoed, industrie, retail en grote technische installaties. Op de huidige website worden onder meer referenties vermeld zoals BNP Paribas, C&A, Cofinimmo, KBC, Toyota Parts Center Europe, Brussels Airport, UZ Leuven en andere organisaties.

---

Hoe verloopt een NEN 2767 HVAC-inspectie?

1. Voorbereiding

We verzamelen beschikbare informatie:

• technische dossiers.
• plannen.
• installatielijsten.
• onderhoudsrapporten.
• keuringsrapporten.
• energiegegevens.
• bouwjaar.
• technische fiches.

2. Inventarisatie Alle relevante HVAC-installaties worden geïdentificeerd en geregistreerd.
3. Technische inspectie Enverto beoordeelt de zichtbare en relevante technische toestand van de installaties.
4. Gebrekenanalyse Vastgestelde gebreken worden geregistreerd en beoordeeld.
5. Conditiescore De verschillende installatieonderdelen krijgen een objectieve conditiebeoordeling.
6. Risicoanalyse We bepalen welke gebreken en installaties prioriteit hebben.
7. Energieanalyse Waar relevant wordt de technische conditie gekoppeld aan energieprestatie en regeltechniek.
8. Investeringsadvies We bepalen welke maatregelen op korte, middellange en lange termijn nodig of wenselijk zijn.
9. Rapportage De resultaten worden overzichtelijk gerapporteerd en kunnen worden verwerkt in een

MJOP.

---

Waarom Enverto?

Onafhankelijk Enverto is geen installateur die vervolgens zijn eigen vervangingswerken moet verkopen. Onze beoordeling is gericht op objectieve technische informatie.

HVAC-specialist De NEN 2767-systematiek wordt bij Enverto gecombineerd met jarenlange ervaring in verwarming, koeling, ventilatie, energie en technische installaties.

Energie én techniek Wij bekijken niet alleen of een installatie technisch nog functioneert, maar ook of ze energetisch en economisch nog verantwoord is.

Regelgeving Technische conditie kan worden gecombineerd met de relevante wettelijke verplichtingen.

Vastgoedperspectief De resultaten zijn bruikbaar voor facility management, vastgoedbeheer en investeringsplanning.

---

Eén geïntegreerd beeld van uw technische installatie

NEN 2767
↓
Technische conditie

HVAC-analyse
↓
Gebreken & risico’s

Energieanalyse
↓
Rendement & besparingspotentieel

Conformiteitscontrole
↓
Wettelijke verplichtingen

Levensduur
↓
Vervangingsmoment

MJOP
↓
Meerjarige investeringsplanning

Het resultaat?

Een technisch onderbouwd plan waarmee u weet wat vandaag aandacht nodig heeft én welke investeringen u de komende jaren kunt verwachten.

---

Laat uw HVAC-installaties objectief beoordelen

Wilt u weten:

• welke HVAC-installaties technisch verouderd zijn?
• waar de grootste risico’s zitten?
• welke installaties nog jaren mee kunnen?
• welke installaties vervangen moeten worden?
• hoeveel u de komende jaren moet investeren?
• welke installaties energetisch niet meer optimaal functioneren?
• hoe uw HVAC-portefeuille scoort volgens een uniforme methodiek?

Enverto helpt u om van technische data naar concrete beslissingen te gaan.

Vraag vandaag uw NEN 2767 HVAC-conditiemeting aan.

Enverto BV
Energiebeheersing voor een optimaal klimaat

Tel. +32 479 99 18 25
E-mail: vraag@enverto.be